Beépített terasz tetőszigetelésének javítása a téli fagyok előtt

Őszi teendők: ellenőrizzük a télikert és terasz tetőszigetelését

Tetőfedés, fém tető terasz
Fémtető a teraszon

A télikert specialisták által professzionális módon megépített télikertek tetőszerkezete hosszú időn keresztül nem szorul karbantartásra. A beépített terasz, különösen, ha régi építésű, fedett teraszbeépítésről beszélünk, tetejének megfelelő nedvesség, hő és hangszigetelését az építők is megoldhatják, de előfordulhat, hogy saját kezűleg szeretnénk ezt megoldani vagy javítani. Régebbi télikertek és beépített teraszok tetőhéjazatát és a szigeteléseket érdemes minden tavasszal és ősszel ellenőrizni, szükség esetén kijavítani, megerősíteni.

Palatető és cseréptető

Ha a terasz palatetővel vagy cseréptetővel fedett, a felújítás egyetlen módja, ha a töredezett cserepeket, pala-lapokat újakra cseréljük. A tetőfedésnek ezeknek a módjai praktikusak, de olyan technológiával készülnek, hogy néha kénytelenek vagyunk a záró-cseréptől kezdve leszedni és újrarakni egy oldalt. Ha annyira tönkrement a palatető vagy a cseréptető, hogy kénytelenek vagyunk valamilyen megoldást találni a felújítására, de nem szeretnénk leszedni, vagy nincs módunk újrafedni a télikertet vagy a teraszt, akkor választhatjuk azt az alternatív megoldást, hogy bitumenzsindelyt helyezünk a már meglévő fedésre.

Fém cserép, fémtető

Ha cserép utánzatú fémlemezzel fedett a ház, a terasztető, akkor sok odafigyelést és karbantartást igényelhet. A fém, a bádog tető hajlamos a rozsdásodásra és a lyukasodásra, ezért érdemes foglalkozni vele.

A terasztetőn a fémlemezek egymáshoz illesztése többféle módon is történhet, de a tetőn manapság a legtöbb esetben kettős állókorcos fedés készül, mert ennek a legkisebb az élőmunka-igénye, az összes többi fedésmód mind háttérbe szorult a nagy munkaigény miatt.

A fémlemez-fedésnél az átszellőztetett légréteg több szempontból is fontos a teraszbeépítésnél:

  • páraelvezetés
  • túlmelegedés elleni védelem

Az átszellőztető réteg alatt helyezkedik el a zaj és hőszigetelő réteg, melyet általában kőgyapot táblák alkotnak. A kőgyapot elméletileg éghetetlen anyag és a pára hatására nedvességet sem szív fel, de a tél elején és végén mégis érdemes ellenőrizni, hogy a fából készült tetőszerkezet nem nedvesedett-e át. A fémtető esetleges hibáit bitumenes tömítőanyaggal tudjuk vízhatlanná tenni, újra tömíteni.

A tetőszigetelések esetében előforduló gyakoribb hibákat a tető szigetelés jellemző rétegei szerint a következők lehetnek

A csapadékvíz elleni szigetelés hibái

  • folytonossági hiány (a vízhatlanság megszűnése): anyaghiba következtében, mechanikai sérülés következtében, egyéb okok,
  • ridegedés, öregedés, anyagminőség megváltozás: a fényvédelem hiánya (UV sugárzás ellen),
  • léghólyag keletkezés: a gőznyomást kiegyenlítő réteg elhagyása miatt, nagy mennyiségű, vagy felgyűlő bezárt építési nedvesség miatt,
  • szegélyelválás, szakadás: a mozgási hézagok szakszerűtlen kialakítása vagy hiánya miatt.

A hőszigetelő réteg hibái

  • átnedvesedés,
  • méret- és alakváltozásból eredő hibák: zsugorodás miatt a hőszigetelő táblák közötti hézag megnyílik, hő híd alakul ki, valamint az elmozdult hőszigetelő táblák feletti rétegben elszakad a vízszigetelő fólia.
  • lépésszilárdság csökkenés, roskadás: pl. átnedvesedés, korrózió.

Beépített terasz tetőszigetelésének javítása a téli fagyok előtt részletei…

Műanyag nyílászárók (ajtó-ablak) karbantartása

Hogyan olajozzuk a vákuumablakot?

ajtó ablak tisztítás, olajozás, karbantartás
Műanyag nyílászáró karbantartása.

A télikert építése és gyártása során kiváló minőségű műanyag nyílászárókat alkalmaz a tervező cég. A felhasznált, jó minőségű anyagoknak köszönhetően az ajtók és ablakok élettartama kiemelkedően magas, ettől függetlenül szükség van a rendszeres karbantartásra, hogy a lehető legtovább élvezhessük a télikert, beépített terasz vagy a fedett medence (kerti welness) kényelmét.

Tipp, tanács: amennyiben már rendelkezik új típusú nyílászárókkal és nagyobb átépítésbe kezd, vagy porral járó felújítást végez:

  •  a munka idejére nyissa az ablakokat minimumra
  • a munkák végeztével hívjon szakembert, aki az ablakszárnyakat leveszi helyükről, majd megtisztítja és beolajozza azokat.

A nyílászárók műanyag profiljának ápolása

Ne használjon agresszív (klórt vagy alkoholt tartalmazó), aktív oldószereket tartalmazó kémiai tisztítószereket. Bár első ránézésre úgy tűnhet, hogy az erős tisztítószerek jó munkát végeznek a műanyag felületen, bizonyos idő elteltével a kémiai reakciók hatására elszíneződik és törékenyebbé válik a műanyag profil. Használjon enyhe szappanos vizet vagy gyenge zsíroldó mosogatószert, esetleg speciálisan műanyag ablakok tisztítására ajánlott szereket. Csak puha rongyot vagy szivacsot használjon, ne mossa a műanyag profilt a szivacs dörzsölős oldalával.

Az üveg tisztítása

A műanyag nyílászárók esetében hagyományos módon tisztíthatjuk az ablaküveget. Arra vigyázzunk, hogy az üvegtisztításhoz használt alkoholos, ecetes vagy egyéb szer ne folyjék le az ablak műanyag és gumi részeire.

Fém alkatrészek karbantartása

A műanyag ajtók és ablakok fém vasalatait rendszeres időközönként, évente legalább egyszer olajozni kell. A mozgó alkatrészeket érdemes megfelelő zsírral bekenni, hogy könnyen járjanak. A legtöbb ablakprofil vasrészén találunk egy matricát, mely figyelmeztet minket az olajozás ajánlott gyakoriságára. A matricákon általában feltüntetik az olajozás és a zsírozás helyeit is.

ajtó ablak zsírozás, olajozás
Műanyag ablak olajozása, zsírozása.

Ne használjon kátránytartalmú olajozó anyagot.

A hagyományos gépolaj, varrógépolaj biztosan megfelel, ha nem akarunk speciális olajozókészletet vásárolni.

Gumitömítések ápolása

Legalább évente kétszer, ősszel és tavasszal töröljük át nedves, puha ronggyal vagy szivaccsal a gumitömítéseket, ezután kenjük be őket szilikon gumiápolóval. Ha nem tudjuk, hogy milyen szilikon ápolószert vásároljunk, megfelel az autók ajtajának tömítéséhez kínált szilikon gumiápoló szer is.

Vízelvezető nyílások tisztítása

Az ablakok műanyag keretprofiljának alsó részében vízelvezető nyílások találhatóak. Ezek úgy válnak láthatóvá, ha kinyitjuk az ablakszárnyat. Feladatuk – nevüknek megfelelően – a kondenzátum-csapadék és egyéb nedvesség elvezetése. Időről-időre ellenőrizzük, hogy nincsenek-e eltömődve, szükség esetén tisztítsuk ki.

A télikertek, teraszok és egyéb helyiségek műanyag nyílászáróinak karbantartását végezhetjük saját kezűleg, de felkérhetünk erre a munkára speciális, profi szakembereket. A lelkiismeretes és rendszeres karbantartásnak köszönhetően olcsóbb lehet a fűtésszámlánk, és sokáig szolgálnak majd minket ajtóink és ablakaink. Műanyag nyílászárók (ajtó-ablak) karbantartása részletei…